법정 전월세 전환율 (2026년 10월)
| 구분 | 산식 | 기준금리 3.0%일 때 |
|---|---|---|
| 주택 | min(10%, 기준금리 + 2%p) | 5.0% |
| 상가 | min(12%, 기준금리 × 4.5) | 12% |
계약 기간 중 보증금의 전부나 일부를 월세로 바꿀 때 이 비율을 넘을 수 없습니다. 예를 들어 주택 전세 5억 중 4억을 월세로 바꾸면 월세 상한은 4억 × 5.0% ÷ 12 = 약 166만원입니다.
임대차 · 세법 확인 2026.10.3
전월세 전환 계산기
기준금리(3.0%)를 반영한 법정 전환율로 전세를 월세로, 월세를 전세로 바꿔 계산합니다.