계산기 분류 · 세법 확인 2026.10.3
투자·감정평가 계산기
적정 매수가, 감정평가 8가지 방식, 기준시가를 계산합니다.
건물 부가세토지·건물 안분, 포괄양수도
임대수익률표면·순수익률, 자기자본 수익률
환산보증금상가임대차보호법 적용 여부
적정 매수가목표 수익률로 역산
종합소득세2026 기본세율 6~45%
원가법재조달원가 − 감가수정
거래사례비교법사정·시점·지역·개별 보정
공시지가기준법표준지 공시지가 보정
수익환원법NOI ÷ 환원율
DCF현금흐름 할인 + 매각가치
임대사례비교법임대 사례로 임대료 추정
적산법기초가액 × 기대이율 + 경비
수익분석법영업 순수익의 부동산 귀속분
리모델링 수익공사비 대비 가치 상승
건물 기준시가국세청 산식, 2026년 ㎡당 86만원
건물 잔존가치구조별 내용연수·감가