건물 기준시가 계산기

국세청 건물 기준시가 산식

건물 기준시가 = ㎡당 신축가격기준액 × 구조지수 × 용도지수 × 위치지수 × 경과연수별 잔가율 × 개별건물 특성 조정률 × 면적.

2026년 신축가격기준액은 ㎡당 86만원(주거·상업용)으로 2025년보다 1만원 올랐습니다. 양도세·상속세에서 실거래가를 알 수 없을 때, 부가세 토지·건물 안분 때 씁니다.